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Como é realizado o calculo de IRRF automaticamente?

Como calcular o IRRF?

  • Conforme a lei nº 7.713, de 22/12/2010, o cálculo do IRRF é obrigatório quando o proprietário for PF (Pessoa Física) e o Inquilino PJ (Pessoa Jurídica), se alguma locação não estiver dentro deste parâmetro, o cálculo não será realizado.

A partir de 1º de maio de 2023, a tabela do Imposto de Renda Retido na Fonte (IRRF) para aluguéis terá uma importante mudança. Isso envolve a inclusão de uma dedução simplificada de 25% do valor da primeira faixa de isenção, que é de R$ 564,80. Os contribuintes podem optar por usar esse novo método de cálculo se ele resultar em um desconto fiscal maior para eles. Na plataforma Imobzi, você tem a opção de realizar a dedução simplificada, basta marcar a opção na locações. (Lei nº 14.663, de 28 de agosto de 2023)


Tabela para cálculo do imposto sobre a renda das pessoas físicas (IRRF) em 2024.

Tabela IRRF 2024

Como realizar a dedução simplificada, com o desconto de 25%?

  1. Para aplicar o desconto, acesse as configurações da locação, vá para a segunda página e selecione a opção de “Aplicar o desconto simplificado sobre a base de cálculo do IRRF”. A dedução será então aplicada no cálculo do IRRF.

Aplicando o desconto simplificado

Como chegamos no resultado?

O cálculo do Imposto de Renda Retido na Fonte (IRRF) sobre o valor do aluguel, levando em consideração a dedução simplificada, pode ser expresso da seguinte maneira:

Valor do aluguel – Dedução simplificada x Alíquota – Valor a deduzir = Valor do IRRF

Exemplo de cálculo:

  1. Vamos imaginar um aluguel líquido de R$ 5.000,00, o primeiro passo a se realizar é aplicar o desconto da dedução simplificada que é de R$ 564,80.

Portanto: R$ 5.000,00 – R$ 564,80 = R$ 4.435,20

Como observamos na tabela acima, podemos concluir que o valor de R$ 5.000,00 se encaixa na alíquota de 27,5% e uma parcela dedutível de R$ 896,00. No entanto, consideraremos o valor com o desconto aplicado, que totaliza R$ 4.435,20. Dessa forma, aplicaremos a alíquota de 27,5% e uma parcela dedutível de R$ 896,00.

  1. Pegue o valor do aluguel com o desconto e multiplique pelo percentual da faixa da alíquota enquadrada:

R$ 4.435,20 se enquadra na alíquota de 27,5%

Então:

R$ 4.435,20 x 27,5% = R$ 1.219,68

  1. Pegue o resultado e deduza pelo valor que a tabela define para essa alíquota:

Alíquota de 27,5% tem uma dedução de R$ 896,00.

Então:

R$ 1.219,68 – R$ 896,00 = R$ 323,68

Com este exemplo, o IRRF seria no valor de: R$ 323,68.


Como calcular o IRRF na Imobzi?

  • Para realizar o cálculo automático de IRRF na Imobzi, acesse o menu lateral esquerdo do Imobzi e vá até o ícone de gestão de locação, logo após acesse a locação que deseja calcular o IRRF, vá até o segundo passo da locação e selecione as opções de Calcular IRRF automaticamente e Incluir na DIMOB automaticamente, conforme exemplo abaixo:

Calculando IRRF no Imobzi

Lembre-se que o valor líquido do aluguel deve ser maior que R$ 2.259,20 e o proprietário precisa ser PF (Pessoa Física) e o Inquilino PJ (Pessoa Jurídica).

Palavras-chave: IRRF, cálculo, dedução simplificada, aluguel, Pessoa Física, Pessoa Jurídica, automatização, DIMOB.

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