Como definir as configurações das locações?

• Acesse o menu lateral esquerdo e vá até o ícone Administrador > Selecione o Card da locação;
• Criar faturas quantos dias antes do vencimento? Por padrão a fatura é gerada 10 dias antes do vencimento. Se desejar alterar essas informações você deverá contatar o nosso time de suporte;
• Multa após o vencimento: Neste campo você deverá inserir o percentual de multa, no nosso exemplo estamos parametrizando como 10%;
• Juros de Mora Após o Vencimento: Neste caso, colocamos 0,033% ao dia, ou seja, aproximadamente 1% ao mês;
• Taxa de Administração: Geralmente as imobiliárias utilizam um percentual de 10%;
• Taxa de primeiro aluguel: Neste campo você irá inserir o percentual da taxa do primeiro aluguel, ou seja, o percentual retido para a imobiliária na cobrança do primeiro aluguel;
• Em caso de inadimplência suspender o envio de faturas após: Por padrão ficam 60 dias parametrizados. Essa será a quantidade de dias que uma fatura ficará vencida, caso ultrapasse essa quantidade de dias a locação da fatura será suspensa;
• Enviar notificação de garantia a vencer quantos dias antes? Este prazo se refere à quantidade de dias relacionados ao vencimento da garantia;
• Enviar notificação de seguros a vencer quantos dias antes?: Já este prazo se refere à quantidade de dias relacionados ao vencimento do seguro das locações;
• Há também a opção base de cálculo para o seguro incêndio: Nesta você configura o valor do seguro incêndio levando em conta o valor do aluguel, por exemplo:Se o aluguel for R$ 2.000 e essa Base de Cálculo for 150 = R$ 2.000 x 150 = R$ 300.000,00;

  

• Enviar e-mail com PDF da conta corrente do proprietário todas as vezes que houver repasse: Desta forma, se essa opção estiver habilitada, todas as vezes em que houver um repasse o Imobzi irá encaminhar para o proprietário um demonstrativo daquilo que foi repassado, em PDF;
• Enviar WhatsApp com PDF da conta corrente do proprietário todas as vezes que houver repasse: Funciona da mesma forma, só que direciona o arquivo pelo WhatsApp;
• Quitar despesas administradas pela imobiliária na fatura automaticamente: Os itens administrados pela imobiliária não são quitados automaticamente no pagamento da fatura, desta forma há duas opções: é possível quitar manualmente ou deixar essa opção ativa para que sejam quitados automaticamente;
• Você terá um campo para inserir os dados para transferência, ou seja, o banco, agência e CPF/CNPJ ou até mesmo a chave PIX da imobiliária. Esses são os dados de pagamento da fatura via transferência bancária;
• É necessário inserir também um e-mail para ser utilizado no “Responder para” da mensagem de e-mail para envio de Faturas, Demonstrativo de Repasse e Nota Fiscal. Este e-mail também será utilizado no rodapé das faturas para contato;
• Usuário padrão para locação: Você deve inserir o usuário no qual será responsável por receber as notificações de erros na geração de faturas e transferências para proprietários. Ou seja, para qualquer erro que ocorrer no processo de geração das faturas e transferências, este usuário será notificado pela tela de notificações;
• Categorias Padrões: Será aqui que você irá parametrizar as categorias dos lançamentos envolvidos no processo de locação. Sejam eles: categorias padrões para despesas administradas, para reembolso de despesas administradas, para repasse de aluguel e para recebimento de aluguel. Ao clicar em cada um desses campos, será aberta a tela de categorias para você selecionar a categoria padrão que mais se adequa a esse tipo de lançamento;
• Parâmetros padrão da garantia: Esses parâmetros são padrões usados para contratar a garantia da locação, como Seguro Fiança, CredPago, Caução, etc., e também abrangem a cobertura de danos ao imóvel;

Se ainda tiver dúvidas, não hesite em contatar o nosso time de Suporte, para que possamos ajudá-los da melhor forma possível
(Como falar com o Suporte?).